금리상승기 5년 거치 5년 고정형 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타고 매월 대출 부담금 경감하기

               

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금리 상승기 아직도 변동형 금리인가요 현대해상 아파트 담보대출 5년 거치 5년 고정형 금리로 갈아 타기할 때입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■5년 고정 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 할 때입니다.

지난해 주택 구입과 주식투자 열풍,코르나 19 여파 등으로 가계 빚이 폭발적으로 늘어난 상태에서 대출 금리 상승 예상으로 적극적인 가계대출 부담을 줄이는 대책 필요합니다.

경기회복과 물가 반등으로 시장금리가 상승세 당분간 지속할 가능성 크기 때문에, 최근 은행권, 보험 등 금융권의 신용대출 금리뿐 아니라 주택 담보대출 금리도 상승하는 추세를 보이고 있고, 앞으로 가계대출이자 부담이 한층 빠르게 늘어날 것으로 보이고, 가계의 대출 부담금이 늘어날 것으로 예상됩니다.

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5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 매월 대출 부담금 경감 사례/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■5년 거치 5년 고정 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기하고 대출 부담금 줄인 사례입니다

과도한 대출 부담금 사는 게 힘들어지네! 고민 끝에

현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 상담 요청함

직장인 강 00씨 2020년 4월

S사 아파트 구입자금 담보대출 42,600만 원(연리 3.12%) 변동형 대출 원리금을 매월 원리금 균등으로 1,823,720원 상환 중

+고등학교 진학한 자녀 학원비 월 50만 추가 필요한데,

매월 급여는 그대로인데, 대출 부담금이 많아서…

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대출 상담 내용입니다

①현대해상 아파트 담보대출 한도(LTV)는 42,750만 원까지 가능

☞2월 현재 아파트 시세가 85,500만 원으로 상승

② DTI는 70% 한도 이내로 대출이 가능

③ 년 소득 종류가 근로소득으로 5년 거치가 가능

대출 상담 결과

추가 생활자금 대출을 더 받고도 5년간 매월 대출 이자만 1,182,750 납입하면 되므로 기존 S사의 대출 원리금 매월 1,823,720원에서 대출 부담금을 640,970경감하였습니다.

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 대출 부담금 줄이는 방법입니다./여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■ 왜 코픽스 금리는 내리는데 시중은행 대출 금리가 오르는가?

대출이자 = 대출 신청자의 신용도 등 감안한 시중금리 + 금융사의 가산금리 – 우대금리 + 할증 금리

인데

미국의 국채 금리 상승

 국내 국고채, 회사채 등 시장 금리 상승

 금융당국의 대출 규제에 따라

우대 금리는 줄이고 가산 금리는 올려서

금융권 시장 대출금리는 상승했고 상승 추세입니다

경기 반등 및 코르나 4차 지원금 등에 따른 국채 발행 규모 증가로 10년 몰 국채 발행 금리 급상승하고, 은행채 금리 상승 등으로 은행이 자금 조달하는 비용이 늘어난 점

신용대출 지표금리로 가장 많이 사용되는 은행채 1년 물(AAA ·무보증) 금리가 작년 7월 말 0.761%에서 지난 3월 11일 기준 0.885%로 6개월여 만에 0.124% 포인트나 높아졌다

금융당국의 가계 대출 조이기 규제로 은행들이 우대금리를 폐지하여 시중은행 대출금리가 상승하는 것으로 분석됩니다.

금융당국의 규제에 발맞춰 작년 말 은행들이 앞다퉈 우대금리를 0.5% 포인트 이상 줄였다

 

금리 상승 리스크 관리할 때입니다. 그리고 차주별 dsr로 가계대출 더 어려질 전망입니다. 특히 변동형 대출은 5년 고정형 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 할 때입니다./여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

은행에서 빌린 가계 빚이 지난달 말 1천조 원을 처음 돌파한 가운데 은행의 가계대출 금리까지 점점 오르고 있다.

`1%대` 신용대출 금리가 등장했던 작년 7월 말 1.99∼3.51%와 비교해 하단이 0.62% 포인트나 높아진 것이다.신용대출 금리뿐 아니라 주택 담보대출 금리도 반등하는 추세다.

4대 은행의 11일 현재 주택 담보대출 금리(코픽스 연동)는 연 2.52∼4.04%다. 지난해 연중 저점이던 작년 7월 말(2.25∼3.95%)보다 최저 금리가 0.27% 포인트 올랐다.

지난달 25일(2.34∼3.95%)과 비교하면 불과 2주 만에 최저 금리가 0.18% 포인트 더 올랐다.[출처: 21.3.14 매일 경제 신문]

 

코픽스 금리 하락에도 시중 대출금리가 왜 오르는가/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

■3월 코픽스 금리는 일제히 하락 공시

이런 와중에 주택 담보대출의 금리를 정할 때 기준금리가 되는 코픽스(COFIX ·자금조달비용지수, 매월 15일 은행연합회 공시)가 2개월 연속 하락하면서 현대해상 아파트 담보대출 금리가 아직은 미정이지만 4월부터 내려갈 수도 있습니다

3월 15일 은행연합회가 공시한 2021년 2월 기준 코픽스에 따르면 신규 취급액 기준 코픽스는 0.83%로 전월대비 0.04% P 하락했고,신(新) 잔액 기준 코픽스도 0.87%로 전월대비 0.03% P 하락했고, 잔액 기준 코픽스도 1.09%로 전월대비 0.04% P 하락하여 일제히 내렸습니다.

☞코픽스란? 국내 8개 은행(NH농협·신한·우리· SC 제일·하나· IBK 기업· KB 국민·한국씨티은행)이 조달한 자금의 가중평균 금리로 은행이 실제 취급한 예금·저금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락되는 금리입니다.

어느 코픽스 금리에 연동되는 대출 상품이냐에 따라 금리에 적용되는 특징을 알아보면

잔액기준이나 신 잔액 기준 코픽스 금리를 기준 금리로 하는 현대해상 아파트 담보대출의 금리에 서서히 반영되나,

신규취급액 기준 코픽스를 기준금리로 사용하는 변동형 주택 담보대출은 해당 월에 즉시 반영됩니다

누가 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타면 유리한가/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■누가 5년 거치 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보 대출로 갈아타야 유리한가요?

①금리 상승 위험 회피할 분: 금리가 상승할 때

②변동형 장기간 대출 이용자: 금리 인상분이 즉시 반영되므로

③기존 대출 거치기간 종료 임박한 분 : 5년간 매월 이자만 납입하는 5거치 필요해요. 매월 대출 부담금 줄여야 하니까

④장기간 안정적 가계대출 관리: 대출 기간이 35년은 되야지

⑤기존 부채 통합과 추가 생활자금 필요: 아파트값이 올랐으니까 지역별 ltv 한도까지 추가 대출 필요

⑥매월 원리금 상환이 부담됨: 거치식으로 대환 하세요. 동일 금융기관에서 거치기간 연장이 불가하므로 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타야지

⑦기 대출 금리가 너무 높음: 중고 대출 금리가 너무 높으니까

⑧기 대출 건이 너무 많음: 예상치 못하게 관리 미스로 연체 발생하면 신용점수 하락 및 금융 대출 제한 또는 금리가 치솟을 수 있으니

코픽스 금리 트렌드

신규취급액 기준 코픽스는 2019년 12월 이후 9개월 연속 하락하다가 지난해 4분기부터 상승세를 보였다. 지난해 9월과 11월 두 차례 올랐고, 이때 수준이 유지되다가 지난 1월부터 2개월 연속 하락세를 나타내고 있다.

이에 따라 신 잔액 기준 코픽스와 연동되는 5년 고정 금리인 현대해상 아파트 담보대출의 금리도 4월부터 소폭 하락할 가능성이 커졌습니다

5년 거치 5년 고정 현대해상 아파트 담보대출 가능 충족요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

■5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 아무나 가능한가요

정부의 가계부채 관리 방안을 3월 말에 발표될 예정이고, 금융당국의 금융사별 가계부채 증가율을 강력하게 낮추라는 지침 때문에 각종 우대금리 조건을 폐지하였고, 10년 몰 국채 금리가 급격하게 올라가고 있어서, 실제 시중의 대출 금리를 올라가고, 차주별 DSR 적용으로 대출받기가 어려워지고 있습니다.

은행연합회 관계자는 “코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 코픽스 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다”라고 밝혔다.

■지금 바로 전화해야지

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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