금리상승기 여러 금융기관 대출 리모델링 할 때...5년거치 5년고정 [현대해상 담보대출]

               

안녕하세요?  하이궁금해입니다.

 

▣금리상승기 여러금융기관 대출 리모델링 할때..5년거치 5년고정[현대해상담보대출]

정부의 주거안정대책의 일환으로 2017년8.2대책/2018년9.13대책/2018년10.30은행의 고DSR적용/2018년 11월30일 한은의 고정금리0.25%인상/미국 연준위의 기준금리 12월과 2019년 2차례 인상예고로 한미기준금리차 더벌어지면 한은의 기준금리 인상 요인등  정부의 다양한 규제로 서민들의 가계부채 부담이 줄어들 것을 기대했지만오히려 비은행권 신용대출의 비중이 증가하면서 전문가들의 우려만 커지고 있는 상황이다.

 

◈이용자 상담 사례1

직장인 김00씨 (39세.남)는 은행 1곳의 대출을 이용중인 상태에서 추가 대출을 알아보기위해 1금융권을 방문해보았지만 전부 내부등급 미달로 이용할 수 없다는 답변만 받았다고 한다. 정확한 원인이 무엇인지 알려달라고 해도 금융사에서는 같은 말을 되풀이하거나 전산으로 나오는 결과이기 때문에 정확한 원일을 알려주는 건 불가능하다는 답변만 반복할 뿐 명쾌한 해답을 얻지 못했다. 결국 김00씨는 비은행권의 고금리신용대출을 통해서 자금을 마련하였고 시간이 흐를수록 대출원리금의 부담압박이 심해지고 있는 상태 …. 

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◈이용자 상담 진단

제1금융권 시중은행은 10.30일부로 DSR70%이상자를 고DSR자로 분류하여 대출을 거부하고 있으므로 대출이 거절 되었을 것이고, 급하다고  기타금융권에서  10%이상 고금리 신용대출로 받은지라  다중채무자로 분류되어 다른대출 활용시 다중채무자로 분류되어 대출금리는 더높게 적용 및 대출한도 제한되고, 이미 변동금리가 고정금리를 앞지러 더높은  대출금리가 5%진입이 목전인 내년이고 금리상승기 금리부담은 심화되므로 모든 대출리모델링이 필요함

◆고 DSR이란 DSRDL 70%이상자 ▶ 지금바로 전화해야지! ▶ 5년고정[현대해상아파트담보대출]이 좋아요! ▶여기를 터치하시면 무료전화상담이 가능

김00씨의 처방

◈고금리·다중채무자,금리상승기 채무통합으로 금융부담 낮추어야할때..5년고정[현대해상아파트담보대출]로 기존대출전액상환+생활자금1억 가능

◆전액대환대출

♠기존대출전액을 상환(등기부등본상 근저당 ,질권 말소)하고 채권최고액 통합으로 대출가능금액 늘어 날 수 있다
♠무주택 및 1주택세대는 9.13일 이전 대출 과 선순위 와 근저당 질권 
전액을  상환하는  조건으로 대출으이 가능하고 + 생활안정자금으로 추가대출 1억까지 가능하니다
♠2주택이상 다주택세대는 타주택 매매계약입증 후 대출 가능

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금융기관 갈아타야 할 대상은?

①거치기간 얼마 남은자
②생활자금이 부족한분
③여러금융기관 대출이용하는 다중채무자
④중금리이상 고금리 대출자/변동금리담보대출이용자

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◈고정금리 대출, 내년 대거 변동 전환…”고정금리 금융기관 갈아타야 할까

■내년 변동금리로 전환되는 주택담보대출자 자금부담 심화 예정

최근 5년간 정부는 금융시장 안정을 위해 고정금리 대출을 대거 늘려왔습니다. 이들 대출은 대부분 5년 뒤 변동금리로 전환되는 ‘혼합형’ 상품인데요. 내년부터 변동금리로 대규모 전환이 시작되는 만큼 주택보유자의 자금부담이 심화될 수 있어 우려됩니다. 

■5년 고정금리[현대해상아파트담보대출]로 갈야타야 할때…

변동금리 대출자,5년 뒤 변동금리로 전환되는 혼합형 대출자는 이미 지난달부터 변동금리가 고정금리보다 높으므로 그냥 있으면 대출이자부담이 심화되므로  통상 3년 경과된 주담대출은 중도상환수수료없어니까 고정금리기간이 얼마 안남은 대출자는 다시 고정금리 아파트담보대출로 갈아타야 할때입니다 .

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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