근저당 설정관련 금융기관 여신 관련자 여러분 고생많습니다

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.  금융기관 여신 관련자 여러분 고생많습니다

 

1.근저당 설정 금액부족 설정

대출서류 작성 후 대출금액을 변경하는 과정에서 근저당 설정금액을 변경하지않고 접수 또는 근저당 설정금액 착오 계산으로 120%부족 설정

->근저당 설정내역 및 금액을 사전에 확인하고 대출 집행하는데 한계 있음

->법무사교육철저,설정금액 재확인철저

 

2.근저당 설정 순위 변경

고객요청으로 급하게 대출집행,매매잔금대출이 아님에도 당일 대출,당일 설정으로 대출진행,당사 근저당 설정하려고 등기소에 접수했을때 가압류,가등기 등의 등기사항변동 확인했으나 대출금 이미 집행 후였음

>등기가 실시간으로 이루어지는 것이 아니기 때문에 시간차를 두는 등기사항의 변동사항까지 체크하기 어려움

->매매잔금대출이 아닌 경우 당일설정,당일대출 불가

 

3.근저당 설정 취소

근저당 설정시 등기소에서 인감도장이 잘 보이 않는다고 선명한 인감도장 날인 요청. 해당 법무사가 담당자에게 보고하지 않고 처리하는 과정에서 업무처리 지연되어 근저당설정 취소처리됨

->법무사가 업무지연시 당사쪽으로 통보 없으므로 확인어려움

->이상여부 확인시 담당자 즉시 연락하도록 법무사 교육,근저당 설정내역 단기간에 확인 필요

 

4.가압류 해제 접수증

대출진행전 담보물건에 가압류 있었음. 채무자는 가압류해제접수증을 근거로 대출집행 요철하여 진행.가압류 해제접수증은 채무자가 가지고 있는 다른 담보에 대한 접수증이었음

->가압류 해제 접수시 사건번호 확인하지 않음.

->가압류 해제 접수증 불가

*금융권 대출상담사로서 고객님의 입장에서 진실된 답변과 좋은조건의  대출진행을 상담드리겠습니다.

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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