강남3구 아파트값이 하락세 전조징후들..5년거치5년고정금리 현대해상 아파트대출로 갈아탈때

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다 .

?

오늘은?고강도 규제 정책인 9.13 부동산대책 이후 서울 등 수도권 부동산시장의 관망세가 계속되고 있는 가운데 하락세가 연말부터 본격
화되는 것이 아니냐는 전망이 나오고 있다. 아직까지 향후 집값의 흐름을 예단하긴 이르지만 곳곳에서 하락세 전조 증상을 보이고
있기 때문이다

●강남3구 아파트값이 하락세 전조증상들

●금리상승기에는? 5년거치5년고정금리 [현대해상 아파트대출]로 갈아타기 할때….

꼭 알아야할?9.13 주택대출규제 및?[현대해상 아파트,빌라 담보대출]?시리즈6?

시리즈1?주택매매자금대출

시리즈2?생활안정자금대출

시리즈3?기존대출전액상환대출

시리즈4?전세퇴거자금대출

시리즈5?5년거치 5년고정금리대출

시리즈6?오피스텔담보대출

 

아파트담보대출 주택(빌라/다세대)담보대출 오피스텔담보대출 아파트구입자금(MI) 대출 경락잔금대출

▣강남3구 아파트값이 하락세?전조증상

1. 서울 강남3구 아파트값이 하락세로 돌아섰다. 이같은 하락세는 14주만이다.

①지난주 0.03% 상승했던 서초구 아파트값도 0.02% 떨어져 18주만에 하락세를 보였다. 송파구 아파트값은 0.04%
나 떨어졌다. 이를 두고 부동산시장에선 일시적인 현상인지, 완전한 내림세인지 의견이 분분하다.
② 다만 집값 하락기에도 다른 지역보다 가장 늦게 내려가는 강남 아파트 값이 9.13 부동산 대책 이후 한풀 껶이면서 미묘한 파장을 낳고 있다
.


2.서울 아파트값 하락지역도 점차 확대됐다. 최근 개발호재 등으로 가격이 많이 올랐던 용산과 동작, 서대문 등 다른 지역의 상승폭도 눈에 띄게 줄었다.

①한국감정원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.02% 올랐다. 1주일전(0.03%) 대비 상승폭이 0.01%포인트 줄었다.
② 9.13 대책 이후 8주 연속 오름폭이 둔화됐다.용산구는 0.02% 하락했다. 이는 2015년 1월 두번째주 이후 3년10개월만이다.
③ 흑석뉴타운 재개발 등으로 가격이 급상승했던 동작구 아파트값도 이번주에 0.02%떨어졌다. 2017년 9월 셋째주 이후 1년1개월만이다.

3. 지난주 하락세로 첫 전환했던 강남권의 아파트값의 낙폭은 더 확대됐다.

① 서초구 아파트값은 지난주 -0.02%에서 이번주 -0.07%로,
②강남구는 -0.02%에서 -0.06%로,
③ 송파구는 -0.04%에서 -0.05%로 각각 떨어졌다.
일부에선 이 같은 부동산 시장 흐름을 두고 매도·매수 모두 관망세로 돌아서면서 비롯된 일시적인 현상이라고 관측하기도 한다.


4.집값의 흐름을 하락세로 전환시킬 수 있는 정책변수들 적지않다

☞한국은행의 기준금리 인상을 비롯해 종합부동산세 인상안 국회 통과, 수도권 3기 신도시 개발 계획 발표 등이 대표적

① 부동산시장의 최대 관심사는 한국은행의 기준 금리 인상 여부다.

양도세 중과와 총부채원리금상환비율(DSR) 등 강력한 대출 규제속에서 기준 금리까지 오를 경우 부동산시장은 본격적인 하락세로 전환될 것으로 전망된다.


② 종부세 인상안의 국회 통과 여부와 올해 안에 발표 예정인 3기 신도시 공급 계획 등 정부가 추진중인 부동산정책들이?차질없이 추진된다면 부동산시장은 본격적인 하락세를 맞을 것으로 보인다.

 

◈전문가들은 서울 등 수도권 부동산시장의 관망세가 연말까지 계속 이어질 것으로 내다봤다.

권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “(부동산시장) 하락세가 본격화된 건 맞지만 상승률이 둔화되거나 상승률이 마이너스로 돌아섰다는 것은 의미가 있다”며 “부동산가격이 한번 오르면 ‘하방경직성’이 있어 올라간 금액이 쉽게 떨어지진 않는다”고 말했다. 권 교수는 “가격이 떨어졌다는데 의미가?있다”며 내년 봄철 전세가격에 따라 매매가격에 달라지기 때문에 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기