갈 곳 없는 부동자금1000조원 .... [현대해상아파트담보대출]로 리모델링해서 매월 대출금융부담 줄이기

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

▣갈곳없는 부동자금1000조원 시대 시작…[현대해상아파트담보대출]로 리모델링해서 매월 대출금융부담 줄이기

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■지난 3월 현재 982조1265억원에 달하면서 1000조원에 육박

대기성 자금인 부동자금의 규모가 지난 3월 현재 982조1265억원에 달하면서 1000조원에 육박하는 것으로 나타났다.

[자금출처:한국은행과 금융투자협회]

☞부동자금: 현금통화, 요구불예금, 수시입출식 저축성 예금, 머니마켓펀드(MMF), 종합자산관리계좌(CMA) 등

 

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▶이렇게 많은 현금 많은  이유는?

①저금리 장기화로 가뜩이나 유동성이 풍부해진 상황에서

②올해 들어 미·중 무역 전쟁으로 국내외 경제 상황이 불안정해지자 시중 자금이 투자처를 찾지 못하는 모양새다.

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①아파트를 새로 구입하거나 집을 넓혀서  이사를 가거나  내집마련 시 필요한 아파트구입자금 부족한 경우,

②결혼이나 자녀 학자금 등 생활자금이 필요한 경우

③집주인님들은  전세기간 만료가 다되어 갈때  전세값이 떨어져서  새로운 세입자를 구하기도 힘들고 해서, 차라리 집주인이 입주하여  살려고해도 전세보증금 반환자금이 필요한 경우

④기존에 받은 3년거치 아파트담보대출을 받았으나 생각만큼 사업이 잘 안되어 원금과 이자를 동시에 내면 생활이 너무 힘들것같아서 기존 받은 내 아파트담보대출의 거치기간 연장이 더 필요한 경우

⑤여러금융기관 대출을 급한대로 받았으나 이젠 고금리대출등을 저금리로 갈아타야 할때 대환자금등이 필요한경우 등  

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▶금·달러로 몰려가는 투자자들 

☞불안한 금융시장·저금리 장기화에 갈 곳 잃은 돈 1000조 육박

한국은행이 집계하는

현금통화가 106조4468억원,

요구불예금이 233조5258억원,

③수시입출식 저축성 예금은 539조2073억원,

MMF는 53조3250억원이었고,

⑤금융투자협회가 통계를 내는 CMA 잔액은 49조6216억원이었다.

♧무주택 ·일주택 세대원의  대환자금대출한도?

부동자금은 지난해 6월을 기점으로 줄어들기 시작해, 지난해 11월엔 937조4489억원까지 감소했으나 이후 반등하며 4개월 만에 44조6776억원 늘었다. 이런 추세는 최근까지도 이어졌다.

대표적인 부동자금인

①국민·신한·우리·하나·농협 등 주요 시중은행의 MMF 잔액은 3월말 19조6041억원에서 이달 22일 현재 20조6709억원으로 1조원 이상 불어났다.

CMA 잔액은 3월말 49조6216억원, 4월말 50조9205억원, 이달 22일 51조1222억원으로 꾸준한 증가 추세를 보여 두달도 안 돼 1조5000억원가량 늘었다.

♧다주택세대원의 생활자금대출 한도?

▶부동자금이 증가하는 것은 돈이 갈 곳을 찾지 못했기 때문…

‘돈 없으면 대출을 받아서라도 집을 사자’는 분위기도 누그러지고 있다.

①지난해 상반기까지만 해도 뜨거웠던 부동산 시장이 정부의 9·13 대책과 연이은 대출 규제로 급랭한 탓이 컸다.

☞전국 주택매매 거래량은 작년 10월 9만3000건으로 정점을 찍은 후 계속 줄어 지난달 5만7000건으로 줄었다.

②한국은행에 따르면 가계신용은 올 1분기에 3조3000억원 증가하는 데 그쳤다. 조영무 LG경제연구원 연구위원은 부동자금이 늘어난 데 대해 “주식시장이 불안정하고 리디노미네이션 이야기도 나와 투자자들이 불안해진 데다가 저금리가 계속됐기 때문”이라며 “단기 부동자금은 일반적으로 금리가 높으면 줄지만 저금리 때문에 늘어나고 있다”고 말했다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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