가수·배우· 운동선수·학원강사·학원강사·외판원... 5년거치 현대해상 아파트담보대출 받을 수 있다!

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

일상생활을 하다 보면  아파트를 담보로 금융회사에서 대출을 받는 경우가 많습니다.

대환자금,전세퇴거자금,생활안정자금은 5년거치가 가능하고 아파트구입자금 부족시는 시세80%까지 가능합니다/5년고정 현대해상아파트담보대출 년 최저금리 2.98%~로 좋아요/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

가계자금으로 아파트담보대출이 필요한 경우는  생활자금(①②③)과 아파트구입자금(④)이 있습니다

▷생활자금

①기존의 대출금리가 낮은 금융사로 갈아타기 위한  대환자금이나 

②집주인의 임차인의 전세기간 만료에 따른 전세보증금 반환 자금이나

③자녀의 결혼 및 중병치료비,자녀학자금등 생활안정자금

▷아파트매매자금

④집을 살때부터 아파트구입자금

■그런데 상기 ①②③처럼 생활자금인 경우 5년거치 5년고정 현대해상아파트담보대출이 좋아요! 왜?

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■5년간 매월 이자만 납입하는 5년거치가 필요하신 이유

▷처음 계획한대로  대출 원금과 이자를 상환하는 여건이 녹녹치 않은 경우(월급은 그대로인데 자녀들은 성장하여 학자금이 많이 드는 경우,사업이 생각보다 성장이 더딘 경우 등) 

▷기존 대출의 거치기간을 연장해야 하는 데 동일 금융기관에서는 연장할 수 없기 때문에

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■5년거치 5년고정 현대해상아파트담보대출 아무나 받을 수 있나요?

아닙니다. 년간소득을 증빙으로 증명할 수 있는 증빙소득자에 한하여 5년거치 현대해상아파트담보대출이 가능합니다.

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■증빙소득자란 

①급여생활자처럼 원천징수 영수증이 있는자

②사업하시는 분은 세무서에서 사업소득증명원을 발급 받을 수 있는자

③거주자 사업소득 또 원천징수영수증 발행 가능자

 

▷사업소득 원천징수와 기타소득 원천징수 차이?

독립적인 인적 용역에 대한 대가를 지급할 경우 사업소득 또는 기타소득으로 지급이 가능하다.

일회성 소득은 기타소득으로, 반복되는 소득은 사업소득으로 분류하는 경향이 있다.

▷예를 들면 동일한 강사료에 대해서:

☞전문적으로 고용된 강사의 경우 근로소득으로 원천징수 

☞여기저기 강의를 반복적으로 하며 이것을 업으로 삼는 경우 사업소득으로 원천징수

☞어쩌다가 한번 강의를 한 경우 기타소득으로 원천징수

거소자 사업소득 원천징수 영수증에는 

사업소득 원천징수(3.3%)과 기타소득 원천징수(4.4%) 있습니다

▶1.거소자 사업소득 원천징수 영수증으로 5년거치 현대해상아파트담보대추리 가능!

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사업소득에서  3.3%원천징수가 이루어진 금액만큼의 보수를 받았다면 지급하는 회사에서 사업소득으로 세무처리 한 경우일 것입니다.

▷총지급액의 3.3%를 원천징수 (사업소득세 3% 와 사업소득세의 10%를 합친 금액).

▷원천징수 시기: 지급할때 원천징수

▷신고 및 납부: 보수를 지급하는자가 지급한달의 다음달 10일까지 신고하고 납부해야 함.

▷신고할 서류: 원천징수이행상황신고서, 소득금액합계표, 사업소득원천징수영수증 (소득금액합계표와 사업소득원천징수영수증은 다음연도 2월말까지 제출해도 됨.)

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▶2.기타소득 총지급액의 4.4% 원천징수

▷원고료, 해설료, 대학원생 연구원 인건비 등으로 얻어진 수입(지급총액)에 대해 필요경비 80%가 인정된다.

▷따라서 지급 총액의 20%(소득금액)에 대해서만 세금을 내면 되고, 이 소득금액에 대한 원천징수세율은 20%이다.

▷지급 총액 x 20%(소득금액) x 20%(세율) x (1 + 10%(지방소득세)) = 지급총액 x 4.4%

▷결국 최종적으로 계산된 값을 보면 총지급액의 4.4%를 원천징수 하게 된다.

▷원천징수 시기: 지급할때 원천징수

▷신고 및 납부: 보수를 지급하는자가 지급한달의 다음달 10일까지 신고하고 납부해야 함.

▷신고할 서류: 원천징수이행상황신고서, 소득금액합계표, 기타소득원천징수영수증 (소득금액합계표와 사업소득원천징수영수증은 다음연도 2월말까지 제출해도 됨.)

▷연간 기타소득금액이 300만원이하인 경우 분리과세, 종합과세를 선택(지급받는자가 선택할 사항이므로 지급자는 무관)할 수 있다

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결론적으로

▷거소자 원천징수 영수증으로 증빙소득을 인정받을 수 있다

보험 설계사,컴퓨터 프로그래머, 사진사, 가수, 배우, 운동 선수, 외판원, 화가, 디자이너, 작곡가, 모델, 성악가, 자문, 고문료, 학원강사 등 (대부부 프리랜서)

▷5년동안 이자만 내는 5년거치 5년고정 35년만기 현대해사아파트담보대출 년 최저금리 2.98%~를 받을 수 있습니다

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5년거치 현대해상 아파트 담보대출 가능한 자금용도는

①[생활안전자금 년말 1억 + 년초1억까지] 

②고금리를 저금리로 대출 부채를 통합 [대환자금 + 추가생활자금 년 통합1억까지]

③[전세보증금 반환자금]

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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